Los adherentes al plan de viviendas, que asistieron a la reunión informativa, decidieron por unanimidad la intervención de un procurador, para el cobro de cuotas atrasadas a quienes ya tienen su viviendas.
Este martes por la noche se realizó una reunión informativa sobre la situación del PROMUVI (Programa Municipal de Vivienda), de la que participaron el intendente David Moreno, alrededor de 20 adherentes al plan y los constructores que actualmente trabajan en las obras.
Durante el encuentro, el mandatario informó que el programa cuenta con unos 120 adherentes, de los cuales al menos 40 se encuentran en morosidad (con más de tres cuotas adeudadas). En ese marco, también se refirió a la falta de mano de obra y a la necesidad de actualizar los honorarios de los albañiles, lo que impactaría en el valor de la cuota.
En la reunión se precisó que el valor del metro cuadrado era de 221 mil pesos en 2023 y actualmente asciende a 814 mil pesos, lo que representa un incremento del 278%. En el mismo período, el pago a los albañiles pasó de 34 mil a 180 mil pesos por metro cuadrado, es decir, un aumento del 420%. No obstante, Moreno reconoció que en el sector privado la mano de obra se paga a más del doble de ese valor.
“Por más que le hemos aumentado a los albañiles, no nos quieren terminar la obra; no porque no quieran en sí, sino porque tienen que combinarla con alguna obra privada para hacer una diferencia que les convenga. En un momento logramos un equilibrio, pero hoy ya no da para más”, expresó el intendente, al plantear la necesidad de consensuar con los adherentes cómo continuar.
Actualmente hay seis viviendas en construcción y otras tres que comenzarán este mes. Según se indicó, nunca antes hubo tantas obras en simultáneo y el plazo promedio de finalización se ubica entre ocho y nueve meses. “No queremos detener el ritmo porque, si no, ustedes se vuelven a desanimar”, sostuvo Moreno ante los presentes.
En cuanto a la morosidad, afirmó que no es un problema reciente y que ya se registraba en etapas anteriores. En ese sentido, ya se implementó como criterio suspender la construcción de la vivienda de quienes dejaron de pagar.
Respecto a la diferencia entre el aumento de la mano de obra y el de las cuotas, el intendente señaló que al asumir se detectaron irregularidades en el cálculo de materiales. Como ejemplo, mencionó que en planillas anteriores figuraban viviendas con más de 60 mallas sima cuando en realidad demandan alrededor de 20. Aseguró que la corrección de esos desfasajes permitió redireccionar recursos para mejorar los honorarios de los albañiles y recordó que el plan registraba un déficit superior a los 200 millones de pesos al inicio de su gestión.
Por su parte, la arquitecta Carolina Inze, a cargo de las obras, marcó la diferencia entre el valor del metro cuadrado del PROMUVI (800 mil pesos) y el valor de referencia del Colegio de Arquitectos, cercano a 1.300.000 pesos, y destacó que la brecha es significativa. También aclaró que se redujeron costos en algunos aspectos constructivos, pero no en la calidad de los materiales.
Moreno admitió que podría evaluarse un aumento más equilibrado para garantizar la continuidad de las obras sin afectar en exceso a los adherentes. “Estos planteos que hacen hoy ustedes son los que hacía yo cuando era concejal, así que los entiendo. Es un costo político para mí, pero es lo que hay que hacer”, manifestó.
Además, resaltó que en dos años se entregaron nueve viviendas, cuando anteriormente hubo casos de casas que demoraron hasta tres años en finalizarse, y consideró que el esfuerzo realizado es visible.
Sobre nuevos sorteos, explicó que estaban previstos para diciembre, pero se decidió postergarlos ante la falta de mano de obra suficiente para afrontar más construcciones.
Finalmente, por unanimidad, los adherentes presentes resolvieron que un procurador inicie acciones legales para el cobro de deudas a los morosos y que quienes ya hayan recibido su vivienda pasen a abonar medio metro cuadrado mensual (actualmente pagan un cuarto). Desde el Ejecutivo se comprometieron a avanzar en una ordenanza madre que contemple las nuevas disposiciones.
En relación con los aumentos, se aprobó un incremento del 20% en el valor puro de la cuota, que se aplicará en dos tramos durante marzo y abril.
Por su parte, los albañiles actuales solicitaron tener prioridad en la adjudicación de nuevas viviendas.
También se definieron los nuevos integrantes de la COMUVI (Comisión Municipal de Viviendas), quedando designados Luis Viglione, Mayco Rosetti y Franco Bruno.